【選手村🏃の場所は晴海?】2020年東京五輪🏃!選手村跡地には超高層マンションを建設か?!

選手村 会場
出典:https://tokyo2020.jp/jp/games/plan/data/candidate-section-10-JP.pdf

この記事では、「東京オリンピック選手村の場所や詳細情報を知りたい!」といった方や、「大会後の選手村跡地にマンションが出来るみたいだけど住みたいかも」といった方にできる限り詳しく情報をお届けする内容になっている!

2020年東京オリンピック選手村の場所は東京湾に面する埋立地である晴海に建設中だ!

選手村予定地の関心は高かったが晴海に決まった!

選手村

出典:https://tokyo2020.jp/jp/games/plan/data/candidate-section-10-JP.pdf

東京オリンピック終了後の選手村跡地には超高層マンション2棟を含む街づくりが予定されている!

この記事では「選手村」と、東京オリンピック終了後の跡地に建設予定の「街づくり」について詳細を説明する!

1.東京オリンピック選手村の場所は晴海に!

選手村はオリンピックに出場するアスリートの宿泊施設が主な目的だが、アスリート達のコミュニケーションや食事の場であり、なによりオリンピック期間中のリラックスできる空間が必要だ。

2020年の東京オリンピック選手村は日本らしさを意識した設計を取り入れている。そんな東京オリンピックの選手村について詳細を説明する!

1-1.選手村の場所に晴海が選ばれた理由

2020年東京オリンピックの選手村の場所は晴海となる。
住所は「東京都中央区晴海五丁目地内」だ。

最寄り駅は、都営大江戸線「勝どき駅」から徒歩約10分、

臨海線ゆりかもめ「新豊洲駅」から徒歩約20分だ!

(参考:東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会)

新宿からだと、都営大江戸線で勝どき駅まで23分なので、30分程で晴海まで行けてします。都心から近い立地といえる。
Googlemap:晴海

羽田空港から車で約20分の距離なので、各国のオリンピック選手たちも日本に降り立ってからすぐに選手村に行くことができる!

晴海の選ばれた理由は、東京オリンピックで使用される競技場のほぼ中心に位置しているためだ。

2020年の東京オリンピックでは「コンパクトな会場配置」をコンセプトとしていて、ほぼ中心に選手村が位置することで、オリンピック選手の負担軽減につながる。

1-2. 建設スケジュールと費用、建設事業者

東京オリンピックの選手村はすでに着工しており、建設中だ! 

2019年12月に建設が完了予定で、東京オリンピック開催の2020年の前半に最終整備や備品の搬入を行う。
(参考:東京都)

選手村の建設事業者は、下記の建設企業11社が行っている。
※東京五輪終了後の選手村跡地の街づくり建設も担当

・三井不動産レジデンシャル株式会社(代表会社)
・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
・新日鉄興和不動産株式会社
・住友商事株式会社
・住友不動産株式会社
・大和ハウス工業株式会社
・東急不動産株式会社
・東京建物株式会社
・野村不動産株式会社
・三井不動産株式会社
・三菱地所レジデンス株式会社

(参考:東京都)

建設費用は約1000億円となる。

東京オリンピック開催中は、大会組織委員会は建設業者に上限38億円の賃貸料を支払うことになっている。
(参考:東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会)

1-3.選手村の豪華で快適な空間設計

2020年東京オリンピックの選手村は、利便性に優れ、安心・安全で、緑に囲まれている快適な空間だ。宿泊棟は東京湾を一望できる素晴らしい設計になっている。

広さは、133900m2の土地で東京ドーム約3つ分の土地を使用している。

また、3つのゾーニングに分かれていてメインが居住ゾーンとなる。
・居住ゾーン:オリンピック選手の居住スペース
・運用ゾーン:訪問者やメディア関係者の対応
・オリンピックビレッジプラザ:認証を受けた関係者が訪れるスペース

居住スペースは、14階から18階建ての宿泊マンションが21棟建設予定となっていて、宿泊する200を超える各国によってスペースが振り分けられる。

選手村1

出典:http://www.shochi-honbu.metro.tokyo.jp/TOKYO2016_11.pdf

内装に日本を表現することで、各国のオリンピック選手達に、日本の文化・伝統を感じてもらえる空間となる。

オリンピック選手たちには選手村滞在時間を通じて、日本を五感で感じ、日本の素晴らしさを母国に帰ったあとも多くの人に伝えてくれると嬉しい。

選手村とはオリンピック選手たちが日本にきてから一番多くの時間を過ごすとても重要な空間なのだ!

居住ソーンの部屋数は、シングルルーム・ツインルーム合わせて1,860部屋となり、べット数の合計は、17,066となる。

ダイニングは、選手村を中心に位置するメインダイニングがあり、座席数は5,000席で、東京湾を一望できる眺めで、居住スペース各所に3つのカジュアルダイニングが置かれ、座席数は各700席を予定している。

出典:https://tokyo2020.jp/jp/games/plan/data/candidate-section-10-JP.pdf

ダイニングでは、日本をアピールする日本食の提供や、各国の宗教や趣向を考慮した食事を提供する。

他にも、オリンピック選手達のコミュンケーションや調整を考慮し、以下の設備を用意する。

・400メートルトラック
・プール
・テニスコート
・ジョギングコース
・宗教センター

▼選手村の仕様についてまとめ


・広さは、東京ドーム約3つ分で13万3900m2

・居住ゾーン・運用ゾーン・オリンピックビレッジプラザの3つのゾーンに分かれている

・居住ゾーンには14階から18階建ての宿泊マンションを21棟建設

・部屋数は1,860部屋、べット数は17,066

・ダイニングは、メインダイニングが1つとカジュアルダイニングが3つを予定

・他にも選手たちの為の複数の施設を用意


(参考:東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会)

さすが1000億という建設費用がかかっているだけあって豪華な施設となっている。オリンピック選手たちには選手村で心身ともに万全の状態にし、競技での素晴らしい活躍を期待したい!

1-4.東京オリンピック開催中の選手村

選手村は東京オリンピック開催中に使用される。

オリンピック選手たちはオリンピック開催の2週間ほど前から、入村するので、約2ヶ月間使用されることになる。
東京オリンピック開催期間:2020年7月24日(金)~8月9日(日)

オリンピック期間中の一般人の選手村への立ち入りは不可だ!
メディア関係者は許可があれば、居住スペース以外は入れるが、居住スペースは選手とスタッフなどの関係者しか入れないようだ。

「有名オリンピック選手にどうしても会いたい!ひと目見たい!」という人は、選手村の出入り口で出待ちをするか、または、東京スカイツリーや浅草に行けば観光を行っている選手にもしかしたら会えるかもしれない

2.選手村跡地の街づくり、マンション建設について


選手村の跡地には、50階の高層マンション2棟を含む街づくりが予定されている。
 

ここでは建設予定の街づくりの魅力や特徴と、政府が力をいれている「水素エネルギー」を使用した「水素タウン構想」について詳細を説明する。

2-1.選手村跡地に建設予定の街づくりってどんなもの?

東京オリンピックか終了した後、選手村跡地となる晴海は大規模なリニューアル工事を経て、新しい街ができる! 

東京湾に面した一等地に、14階から17階のマンションが22棟、50階の超高層マンションが2棟建設され、合計5650戸ができる。 

これが完成予想図だ!

選手村跡地街づくり完成予想図

出典:東京都

マンションのバリエーションも豊富で、一般住宅以外にも、高齢者向け住宅、シェアハウス、外国人向けのアポートも建設される。

マンション以外にも、商業施設や保育所、医療モールの建設も予定されており、この街の中で必要なもの全て揃う不自由のない住みやすい街になりそうだ!

また、マンション郡の中心には学校予定地があり、子供がいる家庭にも優しく、広場も整備される為、子供達の遊び場やご近所の交流にも使えそうだ。

高齢者向け住宅、医療モール、学校が建設されることから、介護が必要な高齢者がいる家庭や、小さいお子さんがいる家庭といった幅広い層に住みやい街となる。

少子高齢化社会に向けたモデルケースのような街づくりも視野にいれているのかもしれない。

建設スケジュールは、2020年の東京オリンピック終了後にリニューアル工事が進められ、4年後の2024年の完成予定となる。

▼選手村跡地にできる街についてまとめ


・14階~17階のマンションが22棟、50階の超高層マンションが2棟の計5650戸を建設予定
・高齢者向け住宅、シェアハウス、外国人向けのアポートメントを整備
・商業施設や保育所、医療モールを建設
・中心には学校を建設、広場も整備し住民の交流の場に
・2024年に完成予定


(参考:東京都)

2-2.選手村跡地の街づくりの建設会社、マンション価格相場

選手村跡地街づくりを行う建設会社は、選手村建設の際に説明した11社が同様に担当する予定だ。

分譲マンションの販売価格については予想するのはかなり難しい。

建設が完了するのが2024年とだいぶ先で、分譲マンションの相場も景気などの外部要因によって大きく左右されるからだ。 

予想は難しいが、マンション価格の相場は安い方向に傾くのではないかと言われており、理由は2つある。


①マンションの価値は需要と供給のバランスによって相場が変動するが、選手村跡地のマンションは5650戸もの供給が発生するので、供給過多となり、マンション価格が落ちると予想できる。(5650戸という数字は一年間に東京23区内で建設される戸数の約3分の1だ。)

②東京オリンピック終了後は景気が縮小傾向に進み、マンションを売る人が増加し、供給が多くなる。結果、マンションの価格は落ちると予想できる。2020年に東京オリンピックが終わることで日本の景気に対する魅力が一気に落ちるためだ。


では、具体的に超一等地の超高層マンションの最上階の価格はいくらぐらいなのだろうか。

参考として、選手村跡地である晴海から3キロ程はなれた汐留にある超高層マンションは47階の最上階の価格は5億円程で販売している。(※2015年9月の情報)

晴海という超一等地にできる高層マンションの最上階となると、5億~10億程と予想できる。高価すぎて一般人にはとても手が出せない驚きの価格だ!

2-4.選手村跡地の街づくり一番の特徴「水素タウン」構想

選手村跡地の街づくりにはもう一つ大きな特徴がある。それは「水素タウン」構想だ!

水素タウン

出典:東京都

水素エネルギーを活用した街づくりとなり、近年この「水素エネルギー」が大変注目を集めているのを知っているだろうか。

まずは水素エネルギーについて説明したい!
そもそもは水素とは、みなさん小学生の時に習っただろう元素記号Hの馴染みの高い物質だ。
生活に身近な「水」に含まれている。

水素は酸素と反応すると水とエネルギーを生み出す。このエネルギーが「水素エネルギー」だ!
ロケット燃料にも使用されているパワフルなエネルギーだ!

この「水素エネルギー」が注目されている理由は3つある。

①二酸化炭素を排出しない
水素エネルギーは使用時に二酸化炭素を排出しないクリーンエネルギーとしてとても注目を集めている。

水素エネルギー

出典:九州大学水素材料先端科学研究センター http://hydrogenius.kyushu-u.ac.jp/ci/hydrogen/index.html

二酸化炭素は地球温暖化の原因となり、世界各国で削減に取り組んている。
日本でも2030年度に2013年度比で26%の削除目標ともっている。
(参考:環境省)

エネルギー効率が非常に高い

水素と酸素の化学反応で発生する電気を使用する燃料電池だが、
水素エネルギーを利用した発電方法である「燃料電池」は、水素と酸素を直接電気化学反応を起こして電気と熱を発生させ、その全てを利用すると、もともと原料がもっていたエネルギーの約80%を利用する事ができる。

従来の発電方法の火力発電などは40%以下の発電効率となる為、画期的な発電方法といえる。
高い省エネ効果が期待できる!

日本が最先端の技術力を持っている


・二酸化炭素を排出しないクリーンエネルギー
・80%を超える高いエネルギー効率
・最先端の技術力で世界を大きくリード


(参考:タイナビ)

日本政府は水素エネルギーに力を入れており、水素エネルギーの技術を世界的にアピールするデモンストレーションの場として、選手村跡地の街づくりに採用する。

具体的な水素エネルギーの使用方法は、街の外れに水素を供給する水素ステーションを設置し、そこから水素パイプラインを通じて、マンションや商業施設、学校などに熱・電力を供給する。

また、都心と街を繋ぐ住民の足として、水素を燃料とするバス高速輸送システム(BRT)の車両を使用する。
BRTとは専用道路を使用することで、大量輸送ができる仕組みだ。

BRT

出典:Sustaina http://sustaina.me/?p=905

水素エネルギーを使用するリスクもある。
可燃性ガスとしての特徴もあり、万が一漏れて着火した場合、爆発の危険性もある。
徹底した安全策が必要だ。

選手村には消防署の建設も予定されており、水素による火災が発生した場合でも迅速に対応できるよう考えられているのだろう。

この水素タウンを建設するのは以下の3社だ。
・岩谷産業
・JXエネルギー
・東芝

ぜひこの水素タウン建設を成功させ、日本の技術力を世界にアピールしてほしい。

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まとめ

【東京オリンピック選手村について】

・選手村は東京湾に面する「晴海」に建設中

・選手村の建設は建設会社11社が担当

・選手村は約1000億の費用で、快適かつオリンピック選手を第一に考えられた豪華な空間

・選手村は一般人が入ることはできない。オリンピック選手に会いたい人は近隣の観光地へ行けばあえるかもしれない

【選手村跡地の街づくりについて】

・オリンピック終了後の選手村跡地に街づくりを予定

・街づくり建設は選手村同様の建設会社11社が担当

・多くのマンションや商業施設、学校などの建設を予定

・マンションの価格相場は供給過多で価格が落ちると予想

・街づくりに採用される「水素タウン」構想で世界にアピール

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